Содержание
Что вы узнаете из этой статьи:
- Как получить ипотеку в Сбербанке?
- С какими документами идти в банк?
- Сколько времени уйдет на оформление?
- Что изменилось в требованиях банка в 2025 году?
- На что обратить особое внимание при подготовке документов?
- Какие новые цифровые возможности появились у заемщиков?
Основные требования к заемщику в 2025 году
Требования Сбербанка к потенциальным заемщикам в 2025 году претерпели некоторые изменения. Банк по-прежнему внимательно относится к возрасту клиентов – вам должен быть минимум 21 год на момент подачи заявки. К моменту полного погашения кредита вам не должно исполниться 65 лет.
Стабильный доход остается ключевым фактором. При этом банк стал лояльнее относиться к различным источникам дохода. Теперь учитывается не только зарплата, но и доходы от аренды жилья, инвестиций или предпринимательской деятельности.
Обязательный пакет документов
В 2025 году список необходимых документов стал компактнее. Многие справки банк научился запрашивать самостоятельно через государственные информационные системы. От вас потребуется минимальный набор:
| Тип документа | Срок действия | Особенности оформления |
|---|---|---|
| Паспорт | Действующий | Разворот с фото и прописка |
| СНИЛС | Бессрочно | Достаточно электронной копии |
| Справка о доходах | 30 дней | Можно предоставить цифровой вариант |
| Трудовая книжка | 30 дней | Подойдет электронная версия |
| Военный билет | Бессрочно | Только для мужчин до 27 лет |
Подтверждение финансового состояния
Сбербанк существенно расширил способы подтверждения дохода. Не обязательно нести бумажную справку 2-НДФЛ – достаточно открыть доступ к цифровому профилю на Госуслугах. А зарплатным клиентам и вовсе не нужно подтверждать доход – банк сам видит все поступления.
Если вы получаете деньги из нескольких источников, не переживайте. Возьмите выписку по всем счетам за последние полгода. Банк учтет регулярные поступления при расчете максимальной суммы кредита.
Пошаговая подготовка справок
Определитесь со способом подтверждения дохода:
- Загрузите цифровую справку из личного кабинета налоговой
- Выгрузите выписку по счету из онлайн-банка
- Закажите справку у работодателя
Проверьте информацию:
- Данные должны быть свежими
- Суммы должны совпадать с реальными
- На документах нужны все необходимые подписи
Документы на жилье
При выборе квартиры список документов зависит от типа недвижимости. Для вторичного жилья нужно больше справок, чем для новостройки. Вот основной перечень:
| Документ | Что проверить | Срок годности |
|---|---|---|
| Выписка ЕГРН | Актуальность данных | 30 дней |
| Оценка | Аккредитацию оценщика | 90 дней |
| Техпаспорт | Соответствие планировки | Бессрочно |
Особенности новостроек
Покупка квартиры в строящемся доме имеет свою специфику. Застройщик должен предоставить:
- Актуальный договор долевого участия
- Действующее разрешение на строительство
- Свежую проектную декларацию
Онлайн-подача документов
Сбербанк сделал большой шаг вперед в цифровизации. Теперь почти все документы можно подать через приложение. Сфотографируйте паспорт, загрузите справки, заполните анкету – и готово. На все про все уйдет полчаса, а не целый день в очередях.
Сроки рассмотрения
Банк заметно ускорил проверку документов. В большинстве случаев предварительное решение вы получите через день-два. Полная проверка займет 3-5 рабочих дней. Еще пару дней уйдет на одобрение выбранной квартиры.
Вывод
Оформление ипотеки в Сбербанке стало намного удобнее. Цифровые технологии упростили подачу документов, а расширенный список источников дохода увеличил шансы на одобрение кредита. Главное – внимательно подготовить документы и проверить их актуальность.
Выбрать оптимальную ипотечную программу поможет сервис Кредитный Зай. На платформе собраны предложения разных банков, включая льготные программы и специальные условия для разных категорий заемщиков. Здесь вы сможете сравнить условия и выбрать наиболее подходящий вариант.
