Что вы узнаете из статьи:
В этой статье мы разберем основные вопросы, которые волнуют владельцев гаражей: от расчета налога до получения льгот. Как изменились правила налогообложения? Кому положены льготы? Когда и как платить налог? На эти и другие вопросы вы найдете подробные ответы.
Основные положения налогообложения гаражей
С начала 2025 года правила налогообложения гаражей существенно обновились. Теперь владельцы гаражей платят налог по новой схеме. В основе расчета лежит кадастровая стоимость – это оценка, которую дает государство вашему гаражу. Её пересматривают каждые несколько лет, поэтому сумма налога может меняться.
Не все гаражи облагаются налогом одинаково. Ставки зависят от нескольких факторов. Где находится ваш гараж? Какой у него размер? Из чего он построен? На эти вопросы нужно ответить, прежде чем браться за калькулятор. В центре города налог обычно выше, чем на окраине. А капитальный гараж из кирпича оценят дороже, чем простой металлический бокс.
Формула расчета налога на гараж
Посчитать налог несложно. Берем кадастровую стоимость гаража, умножаем на налоговую ставку и учитываем, сколько месяцев в году гараж был вашим. Вот простой пример из жизни:
У Сергея гараж в спальном районе. Кадастровая стоимость – 500 000 рублей. Ставка в его городе – 0,3%. За год он заплатит: 500 000 × 0,003 = 1 500 рублей. Это чуть больше 100 рублей в месяц.
Налоговые ставки в разных городах
Каждый регион устанавливает свои правила. В Москве базовая ставка самая низкая – 0,1%, но в центре города придется доплатить еще 0,1%. В Санкт-Петербурге ставка выше – 0,3%, зато она одинакова почти для всех районов. А вот в Казани для окраинных районов предусмотрели скидку 50%.
Кому положены льготы
Государство поддерживает определенные группы граждан. Пенсионеры могут вообще не платить налог на гараж. Такая же льгота есть у инвалидов I и II групп. Многодетные семьи платят только половину. А с 2025 года появилась новая льгота – владельцы электромобилей получают скидку 25%, если хранят в гараже свой экологичный транспорт.
Как оформить налоговый вычет
В 2025 году получить налоговый вычет стало проще. Раньше приходилось носить кипу бумаг в налоговую, а теперь большинство документов проверяют онлайн. При покупке гаража государство вернет вам 13% от стоимости. Правда, есть ограничение – не больше 260 000 рублей. Получить вычет смогут только те, кто официально работает и платит налог на доходы.
Давайте на примере: Анна купила гараж за 800 000 рублей. По закону она может вернуть 13% от этой суммы – 104 000 рублей. Деньги придут на карту через месяц после проверки документов.
Какие документы собирать
Список документов в 2025 году обновился. Теперь нужно:
- Скан договора купли-продажи и акта приема-передачи
- Подтверждение оплаты – чеки или банковские выписки
- Свежую выписку из ЕГРН – она действует месяц
- Справку о доходах 2-НДФЛ – ее часто работодатель отправляет напрямую в налоговую
- Заполненную декларацию 3-НДФЛ
- Реквизиты вашего счета для возврата денег
Все документы можно загрузить через личный кабинет налогоплательщика или портал Госуслуг. Бумажные копии больше не нужны.
Когда и как платить налог
Заплатить налог нужно до 1 декабря следующего года. То есть за 2025 год – до 1 декабря 2026 года. Способов оплаты много:
- Через приложение на телефоне
- На сайте налоговой
- Через Госуслуги
- В любом банке
- На почте
Пошаговая оплата через Госуслуги
- Зайдите на Госуслуги через телефон или компьютер
- В меню найдите раздел "Налоги"
- Откройте свои начисления
- Выберите налог на гараж
- Оплатите картой или электронными деньгами
- Сохраните чек – он пригодится
Заключение
Правила налогообложения гаражей в 2025 году стали понятнее, а способы оплаты – удобнее. Главное – не забывать про сроки и хранить документы. Если налог не заплатить вовремя, придут пени и штрафы. А они могут быть больше самого налога.
Планируете купить гараж, но не хватает денег? На сервисе Кредитный Зай собраны предложения от разных банков. Здесь можно сравнить условия кредитов и выбрать подходящий вариант. Заявку на кредит можно подать онлайн, а ответ банка придет в течение дня.
